【朗報】家買ったったwww

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747: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/01(日) 23:57:35.26 .net
昨日家買った。
殆ど娘のためみたいなもんだが、、、これでいよいよ俺もローン持ちか。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1441991539/

752: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 05:03:01.79 .net

>>747
家購入オメ!
先達として言わせてもらえれば、もし繰り上げ(増額)できるなら、した方が良いぞ。
もちろん奥さんともよく話し合ってな!

自分も思い出すよ。
息子(兄)とは別の、「娘の部屋」が出来たことへの喜びようったらもう‥‥。
そのくせ独りでは寂しいらしく、当分は兄の部屋に入り浸りだったけどwww
今や成長して、父親なんて部屋に入れてくれないけどな。・゜・(ノД`)・゜・。

754: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 09:21:33.76 .net

>>752
ありがとう。10年間は住宅ローン減税絡みであまり返さないほうが得みたいだけど、
10年経ったら全力で返す心づもり。

753: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 08:05:32.67 .net
>>747
金利は固定と変動どちらにしましたか?

754: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 09:21:33.76 .net

>>753
まだローンは仮審査状態なんだけど、10年固定で0.9%、変動0.6%な感じで各行
横並び。勢い良く返すなら変動かなと思ってる。

763: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 14:21:53.10 .net
>>754
良く計算してみた方がいい。
ローンの残高と期間が長い返済開始直後こそ、繰り上げ返済を頑張る時なんだぜ。
銀行の口車に乗せられると、返済総額が増えるだけ。

767: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 14:50:57.45 .net
>>763
うん。何度か自分でも計算してみたんだけど、やっぱり35年の長期ローン組んで
年間の減税が目一杯の40万になるようにして、減税が無くなる10年後から一気に
返していくのが一番総支払額が小さくなりそう。 繰り上げ返済のシステムが整った
銀行から借りることになりそう。

772: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 17:19:53.98 .net

>>767
住宅ローン減税って、要するに所得控除だよ。
当たり前だが控除額には限度がある。

俺は各種保険の控除額と合わせたらオーバーだった。
気付くのに2年かかったよ。即繰上げ返済した。

774: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 17:58:25.82 .net
>>772
年収が2000万ちょいあるんでそこは大丈夫。

776: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 18:30:42.92 .net
>>774
もうキャッシュで買っちまえよ

769: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 16:23:48.91 .net
繰上返済で手数料がかからないのは労金だけだぞ
他は数万かかるから注意ね

775: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 18:27:52.55 .net
>>769
今は知らないけどソニー銀行もかからなかったよ

770: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 16:32:02.77 .net
フラット35もかからんよ
うちは変動は怖かったんで固定

748: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/11/02(月) 00:16:51.24 .net
>>747
家ローン組めるのは社会的信用の証だ。
よくぞここまで成長したな。

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